Регистрация Права Собственности На Квартиру в МФЦ — Список Документов, Размер Госпошлины, Сроки

Регистрация прав принадлежности на приобретенную Недвижимость происходит при помощи МФЦ. Данная служба выступает посредником меж обладателем квартиры и Росреестром. Без соответственной регистрационной записи владелец имущества не может распоряжаться полученной недвижимостью в полной мере.

Заявление в МФЦ на регистрацию права принадлежности

МФЦ является функциональным центром предоставляемых услуг. Данная организация также занимается приемом заявлений на повторную регистрацию неподвижного имущества.

С 2019 года федеральный Закон № 218 утратил свою силу, и сейчас обладатель недвижимости должен обращаться в подразделение МФЦ, находящиеся в его кадастровом окружении. Если квартира размещена в другом регионе, то заявление подается в кабинет Росреестра.

Перед подачей заявления нужно записаться на регистрацию в центре. Данное действие совершается несколькими методами:

• при конкретном посещении подразделения МФЦ;
• по номеру телефона, обозначенному на официальном веб-сайте;
• через учетную запись на веб-сайте Госуслуг.

Заявление составляют спецы из функционального центра. Также схожий документ оформляют в кабинетах Росреестра, если запрос составлен лицами с двойным гражданством. 

Заявление для дизайна данной Услуги находится на веб-сайте Росреестра. Следует ознакомиться с данным документом заблаговременно, чтоб избежать ошибок при заполнении.

Скачать эталон заявления на право принадлежности на квартиру можно по ссылке Веб-сайт Росреестра

Список документов для регистрации права принадлежности на квартиру

Формы заявления на регистрацию зависят от типа процедуры. Существует некоторое количество видов вноса данных в реестр:

1. Первичная регистрация – единожды совершенный внос данных, 1-ая фиксация права на объект недвижимости.
2. Вторичная регистрация – фиксирования отказа от прав предшествующего владельца и регистрация новейшего обладателя жилплощади. Данная Процедура проводится в два шага.
3. Регистрация недвижимости по облегченной схеме – одновременное фиксирование данных в кадастровом учете и внесение инфы в Росреестр. Данный процесс характерен для дизайна личных особняков, дач и земляных наделов на первого обладателя. 

Список документов также различается в зависимости от формы запроса. Вторичная регистрация просит наиболее широкого пакета.

Документы для МФЦ для фиксирования права владения

Вне зависимости от типа регистрации, существует общий пакет документов. К нему относят:

1. Паспорт гражданина РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина). Схожий документ должен быть у всех участников сделки старшей 14 лет. 
2. Лица, не достигшие 14-лет, должны предоставить свидетельство о рождении.
3. Зарубежные граждане должны предоставить паспорт собственной страны с апостилированным переводом.
4. Также МФЦ принимают остальные документы, удостоверяющие личность. К ним не относится водительское удостоверение.

Во время подачи заявления следует иметь при для себя оригиналы всех документов и заверенные копии. По мере необходимости сотрудники центра делают доп сканы для базы данных.

Если объект проходит вторичную регистрацию, то нужно предоставить доп документы. К ним относят:

• документ, фиксирующий куплю-продажу, и акт передачи прав на жилплощадь;
• дарственная;
• контракт формирования толикой либо обмена.

Данные бумаги предоставляются в количестве участников процесса, также делается копия для базы Росреестра.

В случае судебного разбирательство, нужно создать скан вынесенного решения. Также нужна копия чека о оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) госпошлины. На 2019 год сумма составляет 2 тыс. рублей. Оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) проводится через банкоматы функциональных центров.

1-ый шаг вторичной регистрации – выписка объекта недвижимости из Росреестра. Для этого требуется оформить свидетельство о факте прошлой регистрации и документы-основания для снятия объекта с учета. 

Принципиально учитывать, что регистрация оснований владения жилым помещением и земляным участком через МФЦ проходят по различным базам Росреестра. При наличии земляного надела нужно проводит функцию фиксации данных два раза. 

Также существует ряд доп документов. Посреди их можно выделить:

1. Доверенность при участии доверенного лица.
2. Согласие супруга/супруги на продажу жилплощади.
3. Разрешение супруга/супруги на покупку квартиры (требуется в редчайших вариантах).
4. Документы о опекунстве в случае роли в сделке несовершеннолетних.
5. Если квартира проходила функцию приватизации, то нужна справка о отсутствии прописанных сторонних людей.

С 2017 года в неотклонимом порядке в Росреестр вносятся данные о живущих членах семьи собственника жилплощади, лицах, находящихся на попечительстве обладателя квартиры и несовершеннолетних, опекуном которых является владелец жилища.

Все сведения следует сверить с выпиской из ЕГРН. В случае несоответствия поданных документов фиксированной характеристике объекта, МФЦ вправе отказать обладателю в регистрации.

Данная выписка стоит 250 р. Схожая справка выступает гарантом законности данных сведений.

Срок регистрации права владения

Срок фиксации права владения на жилплощади в МФЦ составляет 9 рабочих суток с момента подачи документов (ст.16 федерального закона № 218). Если объект ставится параллельно на земляной учет, то срок возрастает до 12 дней.

Нотариально заверенные документы передачи недвижимости (Завещание с правом на наследие, передача толики родственнику при разделе жилищной площади) ускоряют процесс регистрирования до 5 рабочих суток.

Нужные документы для регистрации права принадлежности через МФЦ также имеют срок производства. Данный показатель зависит от типа документации:

1. Выписка из ЕГРП о праве принадлежности на регистрируемый объект – 5 рабочих суток. Срок деяния данной справки – месяц. 
2. Справки из Бюро технической инвентаризации готовятся в течение 30 рабочих суток.
3. Нотариус поможет оформить нужные бумаги за один рабочий денек.

Процесс фиксации данных в Росреестре можно остановить по просьбе служащих МФЦ, если были выявлены нарушения либо дана недостоверная информация. Наибольший срок приостановления – 90 дней.

Заявитель также может приостановить процесс регистрации по собственному желанию. Наибольший срок – полгода.

Размер госпошлины

В 2019 года согласно ст. 333.17 Налогового Кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) сумма госпошлины за проведение фиксации данных в Росреестре составляет 2 тыс. рублей для физлиц.

Если объектом купли-продажи выступает земляной участок, то сумма госпошлины приравнивается 350 рублям.

За изготовка нужных документов также учитывается муниципальный сбор. Он зависит от типа требуемых справок:

1. Выписка из ЕГРП о правах владения жилплощадью стоит 400 рублей.
2. Доп услуги – информация о бывших собственниках и даты прошедших сделок, связанных с квартирой, обойдутся дороже – 750 рублей.

Данный тип сбора оплачивает клиент недвижимости. Лицо, отказывающееся от прав на собственность, не обязано платит госпошлину. В договоре данное обязательство быть может наложено на торговца, но квитанция оформляется на новейшего обладателя жилплощади.

При разделении недвижимости на толики неотклонимый сбор оплачивают все обладатели толикой в процентном соотношении пропорционально количеству квадратных метров. Если толики перебегают к одному лицу, то новейший обладатель выплачивает сумму пошлины на сто процентов.

Произвести оплату данный вид сбора можно в любом банке либо же в терминале МФЦ. Также есть возможность оплаты пошлины через официальный веб-сайт Госуслуг. В личном кабинете действует 30% скидка – зарегистрированный юзер платит 1,4 тыс. рублей.

Отказ в приеме документов

Предпосылки отказа приема документов кроются в недостоверной инфы либо же неверном оформлении. Существует несколько ситуаций, в которых документы возвратят без права на рассмотрение:

1. В Росреестре есть определенный пункт, запрещающей регистрировать данный объект недвижимости из-за ограничения в правах либо обременения по ипотеке.
2. В картонных вариантах заявления есть исправления, перечеркивания либо следы стирания чернил. Не принимаются документы, заполненные карандашом.
3. Отсутствует подпись заявителя.
4. Не оплачен муниципальный неотклонимый сбор – отсутствует квитанция и любые сведенья о уплате пошлины.

В случае отсутствия нужных документов процесс рассмотрения заявления приостанавливается на 30 дней. Если заявитель не успеет приготовить нужные бумаги – регистрация не состоится.

Получение документов из МФЦ

Получить оформленные документы можно не ранее обозначенной в договоре даты. Любой из участников повторной регистрации вправе получить справки без помощи других, без неотклонимого присутствия всех лиц, обозначенных в договоре.

Проверить состояние готовности документов можно в личном кабинете на веб-сайте ЕГРН. Также можно выслать официальный запрос службе.

Документы, которые не были получены обладателем жилплощади в течение месяца опосля даты начала регистрации, посылают в Архив. Чтоб забрать справки из данного места, нужно заказать их по телефону.

Объяснение остальных сложных моментов

Отказ либо приостановление регистрации основания приобретения принадлежности через МФЦ можно обжаловать в суде. При выявлении нарушений со стороны сотрудника службы решение по приостановлению будет аннулировано.

Следует учитывать, что регистрация дачного дома либо гаража проходит по иной схеме. Также о запланированном строительстве нужно докладывать органам местного самоуправления. 

Результат

Зарегистрировать квартиру в Росреестре можно при помощи службы МФЦ. В данном центре предоставляются все услуги для резвой и высококачественной фиксации данных.

МФЦ поможет с оформлением документации, но следует учитывать, что служба не предоставляет конкретно регистрационный номер. Функциональный центр является посредником меж покупателем жилплощади и Росреестром.